Композит - индустриальный парк

Индустриальный парк нового поколения. Все необходимые условия для ведения высокоэффективного бизнеса:

  • Производственный кластер
  • Логистический кластер
  • Деловой центр
  • Готовые инженерные коммуникации и современная инфраструктура
  • Расположение в 10 км от Челябинска

Индустриальный парк «КОМПОЗИТ» типа «браунфилд» (brownfield), создан для размещения и функционирования складских и производ¬ственных мощностей резидентов парка, с последующей продажей или передачей в аренду земельных участков и расположенных на них объектов

Месторасположение

Контактная информация

Управляющая компании индустриального (промышленного) парка: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КОМПОЗИТ»

Руководитель Генеральный директор Еремин Евгений Михайлович

Контактная информация
Челябинск, пр. Ленина, 83, помещение 4
Телефоны
Карта не может быть отображена
Необходимо получить ключ Яндекс.Карт
Инструкция

Схема размещения, генплан

Индустриальный парк «КОМПОЗИТ» образован из 3 земельных участков, общая площадь 53 Га.

Категория земель земли населенных пунктов и земли с/х назначения Вид разрешенного использования Размещение объектов производственного назначения

Ген план
1.49 МБ

Предложения потенциальным резидентам и инвесторам

Индустриальный парк «КОМПОЗИТ» для размещения резидентов (потенциальных резидентов) предлагаем следующие решения:

Готовые помещения в настоящее время отсутствуют:

производственная площадь 96 600 м2, складская 105 000 м2 на условиях договора аренды, с возможностью последующего выкупа помещения.

Общее количество свободных площадей 201 600 м2

Свободные площади на территории индустриального (промышленного) парка:

земельные участки с подведенными коммуникациями с возможностью строительства объектов недвижимости под требования заказчика.

Соинвестирование на индивидуальных условиях, например по договору инвестирования (генподряда)

Отношения, связанные с осуществлением резидентом деятельности на территории индустриального парка, регулируются в рамках, заключаемых с Управляющей компанией:

- соглашения (ссылка на документ) о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка (либо предварительного договора с потенциальным резидентом)

- договора (ссылка на документ) об оказании услуг резиденту на территории индустриального парка, который устанавливает порядок и условия предоставления управляющей компанией доступа к услугам и сервисам индустриального парка

Лицо, заключившее соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка, признается резидентом соответствующего индустриального парка с момента внесения записи о нем в реестр резидентов.

Отбор потенциальных резидентов, заинтересованных в размещении на территории индустриального парка, осуществляется в заявительном порядке при условии:

- соответствие осуществляемой резидентом деятельности специализации индустриального парка;

- соответствие проекта резидента концепции развития индустриального парка;

- наличие в границах территории индустриального парка недвижимого имущества, необходимого для реализации проекта резидента, а также свободных мощностей, обеспечивающих возможность технического присоединения резидента к объектам коммунальной инфраструктуры индустриального парка;

Более подробно об условиях размещения на территории индустриального (промышленного) парка «КОМПОЗИТ» вы можете узнать, оставив заявку

Варианты приобретений

Покупка
Покупка

На готовые здания заключаются договоры купли-продажи. На строящиеся здания – договоры купли-продажи будущего объекта.
Земельный участок передается в собственность при покупке отдельно стоящего здания, либо в долевую собственность при приобретении помещения.

Аренда
Аренда

Предварительный договор аренды заключается до момента ввода в эксплуатацию здания, после чего подписывается основной.

Build-to-suit
Build-to-suit

Строительство объектов "под ключ" с учетом всех индивидуальных требований и особенностей Вашего бизнеса. Возможно заключение договора инвестирования либо договора купли–продажи будущего объекта.

Инвестиции в арендный бизнес
Инвестиции в арендный бизнес

Вы можете приобрести объект для получения с него ежемесячного арендного дохода.
Управляющая компания заключит долгосрочные договоры аренды и будет их администрировать. Заключение предварительных договоров возможно ещё на этапе строительства объекта.

Инфраструктура

53 га
53 га

Площадь территории

105 000 м2
105 000 м2

Площадь складских объектов

96 600 м2
96 600 м2

Площадь производственных объектов

до 500 м3/час
до 500 м3/час

Мощность водообеспечения

до 35 мВт
до 35 мВт

Электрическая мощность

до 900 м3
до 900 м3

Объем потребления газа

Управляющая компания

Вы можете приобрести объект для получения с него ежемесячного арендного дохода. Управляющая компания заключит долгосрочные договоры аренды и будет их администрировать. Заключение предварительных договоров возможно ещё на этапе строительства объекта.

В нашей команде только проверенные временем профессионалы

Стать резидентом

1. Выбор земельного участка

Позвоните +7 351 222-1-777 или напишите info@kurs74.ru и обсудите с нами параметры будущего проекта:

  • целевое назначение объекта;
  • площадь застройки;
  • индивидуальные требования и пожелания к зданию.

После этого мы встретимся с Вами в парке и продемонстрируем участки, на которых возможна реализация проекта.

2. Уточнить детали проекта

Наши специалисты помогут Вам сформулировать техническое задание, необходимое для расчета стоимости проектирования и строительства.

Подготовка коммерческого предложения может занять до 7 рабочих дней, в зависимости от cложности Вашего объекта.

3. Согласовать условия сотрудничества

Мы предлагаем Вам различные варианты реализации проекта, и находим оптимальный.

4. Подписать договоры

Согласно Постановлению Правительства № 794 от 04.08.2015 «Об индустриальных парках» управляющая компания заключает с резидентом следующие договоры:

  • Договор купли-продажи земельного участка с инженерной инфраструктурой;
  • Соглашение о ведении хозяйственной деятельности в индустриальном парке;
  • Договор на управление территорией общего пользования.

После подписания указанных документов Вы становитесь резидентом.

5. Приступить к строительству объекта

Управляющая компания обеспечивает резидентам услуги технического заказчика и генерального подрядчика при строительстве индустриальных объектов. Это позволяет сократить срок и стоимость реализации проекта, а также гарантирует соблюдение всех требований к зданиям.